Copropiedades (Áreas Comunes)

Protección integral para edificios residenciales, comerciales y mixtos ante imprevistos.

Actualización del Valor de Reconstrucción:
Verificación de que los valores asegurados correspondan al valor real de reconstrucción a nuevo de las zonas comunes (sin incluir el valor del terreno).
Deducibles por terremoto y eventos de la naturaleza:
Explicación clara del porcentaje a cargo de la copropiedad en caso de catástrofe
Garantías de seguridad:
Disponibilidad y días de asignación de un carro sustituto mientras el tuyo está en reparación.
Inspección y peritaje:
Requisitos de evaluación previa del estado de la copropiedad antes de la emisión de la póliza.

El Valor Agregado de

Respaldo patrimonial integral para las áreas comunes de conjuntos residenciales y edificios comerciales.

En Colombia, la Ley 675 de 2001 (Estatuto de Propiedad Horizontal) establece la obligatoriedad de asegurar los bienes comunes de la copropiedad contra los riesgos de incendio y terremoto. Además de cumplir con la norma legal, una póliza bien estructurada protege la estabilidad financiera de los copropietarios ante eventos imprevisibles.

En FORTIUS, analizamos los avalúos técnicos de las zonas comunes para estructurar coberturas precisas que eviten el bajo seguro y protejan la labor de la administración.

¿Para quién es relevante?

Aspectos clave a evaluar antes de contratar

Administradores de Propiedad Horizontal.
Consejos de Administración y Comités de Convivencia.
Copropietarios de edificios residenciales, conjuntos cerrados, centros comerciales y parques empresariales.

¿Qué necesidades ayuda a cubrir esta póliza?

Acompañamiento a la Administración:
Presentamos cuadros comparativos claros para facilitar la toma de decisiones en las Asambleas de Copropietarios y Reuniones de Consejo.
Revisión transparente de exclusiones:
Negociamos y explicamos con negrilla los términos de la póliza antes de su emisión.
Gestión preventiva:
Recordatorio y actualización de coberturas con un mes de anticipación al vencimiento.

Daños Materiales sobre Áreas Comunes:
Cobertura frente a incendio, rayo, explosión, terremoto, temblor, maremoto y eventos naturales sobre la infraestructura física de la copropiedad.
Responsabilidad Civil Extracontractual de la Copropiedad:
Protección ante daños o lesiones ocasionados a visitantes, residentes o terceros en las zonas comunes (ascensores, piscinas, parqueaderos, áreas sociales).
Responsabilidad Civil para Administradores y Consejeros:
Respaldo patrimonial ante reclamaciones dirigidas al administrador o al Consejo de Administración por decisiones de gestión involuntarias.
Hurto de Bienes Comunes y Maquinaria:
Cobertura para equipos de citofonía, plantas eléctricas, bombas de agua, cámaras de seguridad y herramientas de la copropiedad.
Asistencia para Emergencias en Zonas Comunes:
Plomería, electricidad y cerrajería para el mantenimiento de urgencia en áreas comunitarias.

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Déjanos tus datos y un asesor experto de FORTIUS se pondrá en contacto contigo para analizar tus necesidades, comparar opciones en el mercado colombiano y orientarte sin ningún compromiso.

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